5年后,100万的房子还能值多少钱?这位“行家”说的话让人清醒

 新闻资讯     |      2020-04-15 12:00

2020年已经过去了三分之一了,回首这几个月以来,相信很多人都非常焦躁。工作不了,还贷压力大,这次的事情是我们所预料不到的。2020年已经过去了三分之一,复工后的我们终于可以赚钱了,那么,本来今年还打算买房的你,现在还有这个计划吗?

每年都会有新的购房者,然而不少人的计划已经被打乱了,现在的我们只能想着挣钱,买房的事情可能得再拖一拖。房子还是要买,这些年房价一年比一年高,购房者压力一年比一年大,你是否有考虑过,拼命努力买房这件事到底值不值得呢?

买房值不值得,当然是值得的。房子给人带来的不仅仅是压力,买了房,还完贷款,剩下的就是好处了。买房不仅给人带来安全感和幸福感,而且给人带来财富,只听过买房之后越来越富的,没听说买房之后越来越穷的。但是,过去两年时间里,楼市发生了巨大的变化,你的房子还值钱吗?

你有没有想过这样一个问题,自己现在买的房子,5年后还能值多少钱呢?房子的价值是不好预估的,但是不是所有的房子都可以升值,这是肯定的。这些年为了买房,笔者也请教过不少买过房的朋友和亲戚,有一位朋友明确告诉自己,不是所有的房子都能升值,有的房子可能你现在买100万,卖出去的时候只能卖70万。他买了不少房子,其中有4套都是自己贷款买的,他当初想着投资,但是因为能力有限,于是买的房子地段并不怎么样,所以5年过去了,房价根本没有涨多少,比起这些,自己贷款的压力巨大,于是后悔买了那几套房子。那么,5年后,100万的房产还能值多少钱?买过4套房的行家告诉你答案,同时,他说的话也让人清醒。

5年时间,说长不长,说短也不短,100万的房子还能值多少钱,主要看的是买的哪里的房子。因为有投资失败的经验,所以这位行业看透了很多东西。他说买房要看的是买的哪里的房子,有钱最好买大城市的房子,然后尽量选择地段好的房子,总结起来有三句话。

很多人买房的时候第一考虑的是价格,尤其是买房只为居住的人,首先考虑的是房子的价格自己能不能承担得起。其实很简单的一个道理,现在有些房子虽然价格高,但是价格高有它的道理,所以以后价格也不会跌得太离谱。如果是地段好价格高的房子,那么5年时间,价格肯定也不低,所以这类房子不用担心会贬值。

“不要以为所有的房子以后都能升值”,这句话行家反复强调。房子能否升值,还是得看地段和配套,他说,以后地段和配套这些附属价值,依然高于房子本身的价值。至于100万的房产能值多少钱,得看房子的附属价值高不高,如果仅仅是户型好面积大,房子却在偏僻的区域里面,5年时间想要升值还是太难了。

“100万的房子未来还值多少钱,主要看你是怎么想的。”购房目的不同,大家对于房子未来价格的期待也不一样。就如那些刚买房的刚需们,对于自己的房子升值潜力可能没有那么高的要求,因为可能贷款都还没有还完,现在买了100万,以后卖个100万就不错了。但是,对于投资者来说,他们自然想的是赚的越多越好,所以100万的房子,赚的钱还没有填充人民币贬值的多,那肯定是亏的。

总之,买房还是得看地段,100万的房子能值多少钱,主要看房子的附属价值,起码5年之间内,附属价值依然大于房子本身的居住价值,这一点,他尤其强调。

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