专家揭秘:投资旅游度假房产?租不出,卖不掉才是现状!

 新闻资讯     |      2020-05-19 09:27

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:房姐好:本人北京两套,均在天通苑(天通苑北二区一套无电梯166平,中苑一套148平),天津一套在天津南站150平 。请问天津南站有升值空间吗?我计划把天津南站的卖了,再加上手里的子弹大约350个,在天通苑再买一套,这个计划可以吗?如果在天通苑买,北二区北厅电梯两居109平总价427万,北二通透电梯三居147平总价580万,东二200平顶层无电梯复式550万考虑投资哪个可买?望都新地有无电梯顶层137三居总价450万,和同户型无电梯四层总价500万。以上总价含中介费,税金等所有费用。我该怎么办?谢谢

提问:看到房姐评价不建议买易构空间,原因是不是居住型空间。易构空间我看过,应该是5栋塔楼合围而成的,请问可以解释下什么是居住型社区吗?觉得易构空间和旁边的后现代城比较像。

提问:房姐好!坐标北京,在保定有房产,看了精华帖和评论,计划卖掉保定房产,在京购买第二套房。请问:1、保定房产何时挂出好?是否有靠谱中介推荐。2、抵押在京首套房(位于老宣武)用于支援全款买二套是否合适?3、二套房主要考虑好出租,用租金补月供,也是在您推荐的投资区域选房么?老宣武和丰台有没有推荐的区域?4、出租的话主要考察哪些因素?靠近高校?产业区?大体量小区好租还是小体量小区好租?谢谢!

提问:尊敬的房姐好!我们在六道口上班(高校),孩子一岁,可上高校附小,但考虑到孩子上学路程时间,还是想买六道口附近,六道口溢价多,我们想在六道口淘淘有没有笋户的电梯房,富润家园,文成杰座,中铁翰庭两居室,多少价格算笋户,值得投资呢?另外六道口未来还有发展空间吗?我们现在昌平县城一套房,打算置换。置换这样操作有利吗?

提问:房姐你好,我有工作居住证,手头有不到300的资金,看中了北京朝阳财满街的70年商住,475万,可以贷款,每平米合下来不到3万,我想问财满街70年产权的商住和青年汇这种50年商住相比是否真的有优势?你是否推荐购买?还有没有别的选择可以推荐?如果买70年住宅的话,顺义的《公园十七区》特价房450万,是否推荐?谢谢

提问:房姐你好,我已经翻阅了精华帖里关于法拍房的内容,还是有些疑惑。你也说法拍房规避好风险是很赚钱的。我是新手,打算付费找一家法拍公司来帮助竞拍,规避风险,你觉得这样可行吗?另外你有靠谱的法拍机构推荐吗?服务费底价大约几个点呢?感谢

提问:房姐听取之前建议,目前主要看十里堡附近房子 朝阳家园、城市广场和海华堂有几个房子在预算内,想请教这几个小区之间选择,有没有排序?

提问:房姐,你好。看了精华帖说买房的价值在于贷款,那就想请教:既然都是贷款,为什么二套就推荐全款然后抵押贷?抵押贷不是跟房贷差不多吗?难道利率会比房贷还低?如果房贷和抵押贷差不多,那全款买房然后抵押贷就只是节省了评估费等手续费?新粉盼复

提问:房姐你好!请问法拍房普通人可以尝试吗?有中介做法拍房,说包括房屋债务、业主搬迁、欠费查询、户口清出等都可以解决,达不成条件,中介公司可全额收回。这样的说法靠谱吗?法拍房还需要注意什么问题,如何最大规避风险?或者干脆不要碰法拍房?谢谢!

提问:房姐你好。有两个问题请教:1、这几天又看了金港国际的一套150平多一点点的四居,全明把边户型。要价1229,还没最后谈,您觉得多少拿下比较合适?2、我名下有贷款记录,即使和我老公办了离婚,也是二套房资格。这样贷款就非常有限。这种情况下,我是把现在名下房产剩余的几十万贷款还掉后做抵押贷划算还是直接卖掉房子划算?我现在的小区房价偏低。我很担心房价年后涨起来想抓紧买,但是一直没找到小区环境,地理位置,户型,价格都合适的房子。请房姐指教。

提问:房姐你好!我想陆续卖掉两处房产,为变唯一尽快出手,需要先过户到孩子名下,卖掉一套再过户一套再卖,这样操作有问题吗?会有其他不好的影响吗?还有,请问这个过程办赠予合适吗?

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